1974〜1984年築, 専有面積46.33㎡〜66.33㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+9.6%
文京区
101.4万円/㎡
前年比+13.0%
コンドミニアム千駄木
東京都文京区千駄木二丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩2分
1979年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
5,846万円
103.8万円/㎡
3,416
5,036
6,656
8,276
AI査定結果
推定相場価格
5,846万円
103.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,036万円〜6,656万円
89.4万円/㎡〜118.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
コンドミニアム千駄木
5,480万円（97.3万円/㎡）/ 3階 / 56.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 5,480万円 | 97.3万円 | 3階 | 56.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 5,900万円 | 123.8万円 | 2階 | 47.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/05 | 2,880万円 | 70.6万円 | 7階 | 40.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/02 | 5,480万円 | 97.3万円 | 8階 | 56.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 1,650万円 | 59.2万円 | 1階 | 27.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/20 | 1,780万円 | 63.9万円 | 1階 | 27.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/13 | 1,880万円 | 67.5万円 | 1階 | 27.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/24 | 2,680万円 | 65.7万円 | 7階 | 40.82㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/12/09 | 2,677万円 | 79.4万円 | 7階 | 33.72㎡ | 1DK | 北東 |
| 2022/11/15 | 2,788万円 | 82.7万円 | 7階 | 33.72㎡ | 1DK | 北東 |
| 2022/04/18 | 1,480万円 | 43.9万円 | 7階 | 33.72㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/01/31 | 1,480万円 | 53.1万円 | 1階 | 27.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/10/21 | 2,490万円 | 61.0万円 | 7階 | 40.82㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/06/03 | 1,780万円 | 63.9万円 | 2階 | 27.85㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は103.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | コンドミニアム千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 5,480万円 | 97.3万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 5,290万円 | 116.2万円 | 45.51㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/30 | シルバーパレス千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 6,480万円 | 119.1万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/14 | ニューライフ千駄木壱番館 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 6,980万円 | 104.9万円 | 66.56㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ニューライフ千駄木弐番館 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 4,980万円 | 103.4万円 | 48.16㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ライオンズマンション千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 4,980万円 | 117.1万円 | 42.51㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2021/08/21 | セントラルヴィラ千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅3分 | 3,180万円 | 73.9万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 14戸 | SRC |
| 2023/08/25 | フジホーマンション 文京区根津一丁目 | 根津駅6分 | 3,680万円 | 80.0万円 | 46.01㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1975年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 朝日千駄木マンション 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 6,780万円 | 100.0万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2023/07/28 | 東亜弥生マンション 文京区弥生一丁目 | 東大前駅6分 | 5,999万円 | 111.3万円 | 53.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,190万円 | 106.3万円 | 48.83㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、文京区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は文京区の平均と比較して4%割安です。
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